Vender un inmueble no consiste únicamente en encontrar un comprador. Hay documentación, gestiones y diferentes pasos que deben estar correctamente coordinados para que la operación llegue a buen término.
En VidaNueva Inmobiliaria nos encargamos de acompañarte durante todo el proceso y de ayudarte con la documentación y las gestiones necesarias para la venta de tu inmueble.
Para vender necesitarás la escritura de propiedad, el último recibo del IBI y, si la vivienda pertenece a una comunidad, el certificado de estar al corriente de pago de los gastos de comunidad.
Es obligatorio por ley para poder anunciar y vender una vivienda. Lo emite un técnico certificado tras visitar el inmueble, y tiene una validez de 10 años.
Según el municipio y la antigüedad del edificio, puede ser necesaria la cédula de habitabilidad o disponer de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) en regla. Te ayudamos a comprobar qué necesita tu vivienda en concreto.
Si todavía tienes una hipoteca pendiente, necesitarás un certificado de tu banco con el importe exacto para cancelarla en el momento de la venta. Esto es clave para calcular cuánto dinero recibirás realmente.
Conviene comprobar que la vivienda no tiene cargas pendientes (embargos, otras hipotecas, deudas con la comunidad) que puedan complicar la operación en el último momento.
No pasa nada. Es habitual no tener todos los documentos localizados desde el principio. En VidaNueva Inmobiliaria te ayudamos a identificar qué necesitas exactamente y a gestionarlo paso a paso.
Nos encargamos de revisar tu documentación, decirte qué falta y coordinarlo todo contigo para que, cuando llegue el momento de vender, no tengas ninguna sorpresa.
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Vender mi inmueble →Los requisitos documentales pueden variar según el municipio y las características del inmueble; te confirmamos los que aplican a tu caso concreto.
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